Ferienhaus - Geschakelde woning in Gelderland, Nederland

De recreatiewoning is gelegen aan het open vaar water van de Maas en voorzien van een eigen aanlegsteiger om uw boot aan te meren bij uw huis.
Deze onder architectuur gebouwde recreatiewoning is geheel gerenoveerd, met berging op toplocatie!

Door de open verbinding met de Maas zijn de watersportmogelijkheden hier eindeloos.
Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving zoals: bootverhuur, sportieve activiteiten, restaurants, mooie campings, jachthavens, hotel, rondvaartbedrijf, hengelsport en een buurtsuper.

Indeling: Entree / hal / toilet met inbouwreservoir en fontein / woonkamer met laminaatvloer, Luxaflex Plissé gordijnen en openslaande deuren naar het royale terras op het oosten met schitterend vrij uitzicht over het water / keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, combimagnetron (2022), koelkast (2022) en vaatwasser (2019) / een niveau lager ligt de slaapkamer met laminaatvloer en luxaflex / bergruimte met afvalwater pompinstallatie (2018) / toegang tot ruime bergruimte.

Splitlevel verdieping: Slaapkamer met laminaatvloer, Luxaflex en airconditioning / 1 niveau hoger overloop met vaste kasten met stookruimte (Nefit Trendline CV anno 2019) en opstelling voor wasmachine en droger / royale ouderslaapkamer met openslaande deuren, frans balkon op het oosten, laminaatvloer, gordijnen, Luxaflex, linnenkast en airconditioning / ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel (2022) en 2e toilet met inbouwreservoir / bergkast.

* Bouwjaar 2004
* Perceeloppervlakte 359 m²
* Woonoppervlakte ca. 120 m²
* Inhoud woning ca. 578 m³

Bijzonderheden:

* Aan de voorzijde tuin op het westen met fraai bestraatte parkeerplaats (2020), parkeergelegenheid
voor meerdere auto's;
* Royaal geïmpregneerd houten terras/vlonder aan de waterkant gelegen op het oosten (2019);
* De gevelbekleding en het dakoverstek (2020) zijn uitgevoerd in Rockpanel (geperst steenwol)
panelen, nagenoeg onderhoudsvrij;
* Schilderwerk, zowel binnen als buiten (2019);
* Luxe buitenzonwering (Markilux Knikarm) (2023);
* Voor alle deuren en openslaande ramen zijn soliede horren aanwezig (2019);
* Beheerskosten circa € 53,- per maand;
* Gelegen aan open water;
* Eigen terras met uitzicht over De Gouden Ham;
* Eigen aanlegsteiger voor uw boot;
* Bij hoog water kan de woning gaan drijven;
* Schitterend gelegen direct aan het water met vrij uitzicht, veel privacy en eigen aanlegsteiger voor
boot of sloep!

Bouwjaar: 2004
Woningtype: Geschakelde woning
Type bouw: Bestaande bouw
Woonoppervlakte: 120 m2
Perceeloppervlakte: 259 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

Specificaties
Airconditioning: Ja
Tuin: Ja
Balkon: Ja
Parkeerplaatsen: Ja
Gemeubileerd: Ja