Vakantiehuis verhuren in het buitenland

Het verhuren van een vakantiehuis is een hele onderneming. Je moet contact onderhouden met je gasten, verhuurcontracten opstellen, inkomstenbelasting afdragen, het vakantiehuis schoon en netjes houden en de sleutel overhandigen en weer in ontvangst nemen. Het is al heel wat als je al deze klusjes in eigen land moet doen. Maar als je vakantiewoning niet in Nederland maar in het buitenland staat, krijgen al deze klusjes nog een extra dimensie.

We hebben daarom alle regels van verschillende landen voor je uitgezocht en overzichtelijk omschreven, klik hieronder op het betreffende land waar je een vakantiehuis wilt gaan verhuren:

• België
• Duitsland
• Frankrijk
• Italië
• Spanje

Ken de regels van het land waarin je verhuurt
Wanneer je in het buitenland een vakantiehuis verhuurt, is het van groot belang dat je de regels van dat land kent omtrent het verhuren van vakantiewoningen. In elk land zijn er wetten waaraan je je moet houden en je kunt ook te maken krijgen met de plaatselijke regels. Ga dus goed na of je je vakantiehuis in het buitenland mag verhuren en aan welke regels je dan moet voldoen. Ook is het een goed idee om je huurcontracten te controleren, zodat je weet of deze voldoen aan de wettelijke verplichtingen. Sommige landen hebben bijvoorbeeld regels over wanneer je je gasten de borg terug moet betalen.

Zorg dat je de taal machtig bent
Een vakantiehuis verhuren in het buitenland betekent dat je zaken doet in het buitenland. Het is dan absoluut aan te raden om de taal van dat land machtig te zijn zodat je goed weet wat je aan het doen bent en je goed met de gasten kunt communiceren. Wanneer je namelijk alleen in het Nederlands kunt communiceren, beperk je jezelf tot Nederlandse gasten en dat is zonde. Hoe meer talen je kent, hoe internationaler je kunt opereren. Verhuurcontracten en informatiemappen kun je laten vertalen, maar indien je zelf met de gasten wilt communiceren, doe je er goed aan om je de taal eigen te maken.

Lokale dienstverlening inschakelen
Als je zelf in de buurt woont van je vakantiehuis, maakt dat een aantal dingen veel gemakkelijker dan als je ver weg woont, met name de sleuteloverdracht en de schoonmaak van je vakantiewoning. Als je een vakantiehuis verhuurt in het buitenland maar zelf in Nederland woont, is het een goede oplossing om een agentschap in te schakelen dat de sleuteloverdracht voor je kan regelen. Voor het schoonmaken kun je ervoor kiezen om een lokale schoonmaakdienst in te schakelen. Ook bijvoorbeeld voor het onderhouden van de tuin en het zwembad en voor onderhoud en reparatie van je vakantiehuis kun je lokale dienstverlening inschakelen.

Belasting betalen over je vakantiehuis
Als je in Nederland een vakantiehuis bezit, betaal je daarover belasting volgens het Nederlandse belastingstelsel. Als je vakantiewoning in het buitenland staat, is dat alweer helemaal anders. Elk land heeft zo zijn eigen belastingregels. Het hangt dus af van het land waarin je vakantiehuis staat. Indien je in het betreffende land al belasting betaalt over je vakantiehuis, kan het zo zijn dat je dan in Nederland daar minder belasting over hoeft te betalen. Het kan zelfs zo zijn dat je in Nederland dan helemaal geen belasting hoeft te betalen over de waarde van je vakantiehuis. Zoek dit dus even goed uit.

Lees meer over: Vakantiehuis verhuren... hoe maak je er een succes van?