VAKANTIEHUIS VERHUREN

De gouden regels voor het succesvol verhuren van je vakantiewoning!

Vakantiehuis/vakantiewoning verhuren

Verhuren van een vakantiehuis: wat kun je allemaal verwachten?
Misschien ben je al de trotse eigenaar van een vakantiewoning of wellicht ben je van plan om er één te gaan kopen. Zelf kan je waarschijnlijk niet het gehele jaar er in verblijven en dan is het misschien een idee om het vakantiehuis te gaan verhuren. Het verhuren van een vakantiewoning kan een leuke en spannende onderneming zijn, waar jij veel plezier en rendement van kunt hebben. Maar er komen ook een heleboel dingen op je pad en dan is het wel zo fijn als je weet wat je allemaal kunt verwachten. Allereerst is het goed om uit te zoeken wat je belastingtechnische plichten zijn, bijvoorbeeld omtrent toeristenbelasting en ondernemerschap. Verdiep je dus in de regels en ook de fiscale wetgeving.
Maar er komen nog veel meer dingen op je af. Hieronder een beknopt overzicht.

Het verhuren van je vakantiehuis: doe je het zelf of besteed je het uit?
Als je jouw vakantiehuis wilt gaan verhuren, komt er een heleboel op je af. Je moet je vakantiehuis gaan promoten, een fotoreportage maken van het huis, boekingsaanvragen beantwoorden en de betalingen regelen, verhuurcontracten opstellen en de sleutel overdragen. Het verhuren van een vakantiehuis is als het runnen van een bedrijf. Als je alles zelf wilt doen, is het een behoorlijk arbeidsintensieve aangelegenheid waar je echt wel voldoende tijd en aandacht in moet steken. Dat is geen probleem als je daartoe bereid bent, maar wat als je dat liever niet wilt? Voor welke optie je ook kiest we hebben alvast een 10 verhuurtips voor je op een rijtje gezet die het verhuren van een vakantiehuis succesvol kunnen maken. Lees meer

Hoe kun je het verhuren van je vakantiehuis uitbesteden?
Voor wie wel een vakantiehuis wil verhuren, maar niet zo veel tijd kwijt wil zijn aan het regelen van alles eromheen, bestaat er gelukkig hulp in de vorm van een boekingskantoor of agentschap. Een boekingskantoor of agentschap kan jou een heleboel werk uit handen nemen op het gebied van de verhuur van je vakantiehuis. De grotere verhuurkantoren hebben vaak websites die goed worden gevonden, ze hebben de middelen om grote reclamecampagnes op radio en TV te draaien. Ze kunnen alles uit handen nemen en je krijgt elke maand netjes je centen overgemaakt. Enkele voorbeelden van bekende boekingskantoren zijn:

Heeft u ook een eigen vakantieverblijf die u wilt verhuren? Plaats uw verblijf

Wat het uitbesteden van de verhuur kost.
In ruil voor het uit handen nemen van taken vraagt een boekingskantoor of agentschap commissie. Dat betekent dat zij een bepaald percentage ontvangen van het boekingsbedrag. Deze commissie of provisies kunnen hoog oplopen. Het percentage varieert per kantoor. Commissies kunnen oplopen tot 20% of meer per boeking. Je krijgt dan zelf het andere deel van het bedrag, dus je kunt niet alle opbrengsten zelf incasseren. De stelregel hierbij is: hoe meer werk je uit handen geeft aan het boekingskantoor of agentschap, hoe hoger de commissie is die zij vragen. Dus hoe minder jij zelf wilt doen, hoe meer je daarvoor betaalt.

Wanneer is uitbesteden een goed idee?
Een boekingskantoor of agentschap is een geschikte optie voor jou als je geen tijd of zin hebt om zelf veel moeite in de verhuur te steken en je daar financieel ook wat voor over hebt. Als je alles uit handen geeft, kan dat betekenen dat je zelf niet weet wie er in jouw vakantiewoning verblijft. Daar moet je dan geen moeite mee hebben. Ook als je zelf niet in de buurt van je vakantiehuis woont, kan het fijn zijn om de zaken aan een agentschap over te laten.

Wanneer is verhuren in eigen beheer beter?
Het kan ook zijn dat het idee van zaken uitbesteden je helemaal niet zo aanstaat. Bijvoorbeeld als je graag wilt weten wat voor mensen er in je vakantiehuis verblijven, of als het je simpelweg tegenstaat om een deel van je opbrengst af te dragen aan een boekingskantoor of agentschap. Als je verhuurt in eigen beheer, houd je de touwtjes zelf in handen en dat voelt misschien een stuk prettiger. Sommige verhuurders vinden het contact met hun gasten juist fijn en halen er plezier uit om alles zelf te regelen. In zo'n geval is eigen beheer de beste optie. Kies je ervoor om het lekker zelf te gaan doen dan zal de eerste vraag zijn "hoe bereik ik mijn potentiele huurders?" We geven je graag wat handvaten over het werven van klanten. Lees meer

Lees meer over: Vakantiehuis verhuren... hoe maak je er een succes van?

Vakantiehuizen met hoge kortingen?

Meld je dan nu aan voor onze nieuwsbrief!