10 gouden tips voor het verhuren van een vakantiewoning, chalet, stacaravan of B&B

Het verhuren van jouw vakantiehuis kost heel wat tijd en moeite; je kunt het er behoorlijk druk mee hebben. En als je al zo veel punten hebt die jouw aandacht vragen, dan is het fijn om een paar tips te krijgen waarmee je van jouw vakantiehuis een daverend succes kunt maken. Hier komen ze.

1. Zorg voor een goede eerste indruk
De eerste indruk die mensen van jouw vakantiehuis krijgen, bepaalt voor een groot deel wat ze ervan zullen vinden. Zorg dus dat die eerste indruk goed is. Dit kun je doen door te zorgen voor een mooie fotoreportage van je vakantiewoning. Breng wat sfeer in je foto's door bijvoorbeeld een mooi gedekte tafel en bosjes bloemen in het huis, zodat geïnteresseerden meteen een fijn gevoel bij je vakantiewoning hebben. Zorg ook dat de eerste indruk van jou als verhuurder goed is; sta mensen altijd netjes te woord en beantwoord boekingen zo snel mogelijk.

2. Locatie, locatie, locatie
De allergrootste troef van jouw vakantiehuis is natuurlijk de locatie. Zorg daarom dat je veel positieve dingen over deze locatie kunt vertellen, of het nou gaat om het fijne klimaat, pretparken in de buurt, voorzieningen op loopafstand of de ligging in een mooi gebied. Overtuig jouw potentiële gasten ervan dat dit een topbestemming is voor hun vakantie.

3. Zorg dat je volledige informatie geeft
Er komt een moment dat potentiële gasten op basis van de informatie die ze van jou hebben gekregen zullen gaan beslissen of ze jouw vakantiehuis willen boeken. Daarom kun je er het beste voor zorgen dat deze informatie volledig is. Denk aan een plattegrond, beschikbare voorzieningen, de prijsinformatie en informatie over de buurt. Let op dat je hen niet overstelpt met zoveel mogelijk informatie, maar dat je de juiste informatie biedt.

4. Onderscheid je van andere aanbieders
Hoe zorg je ervoor dat vakantiegangers voor jouw huis kiezen en niet voor een naastgelegen vakantiehuis? Op toeristische locaties is de concurrentie vaak groot. Zorg er daarom voor dat jouw huis zich onderscheidt van de rest. Bied bijvoorbeeld iets extra's aan zoals leenfietsen of een sauna. Ook een zwembad heeft vaak een grote aantrekkingskracht op vakantiegangers.

5. Zorg voor een persoonlijk tintje
Potentiële gasten kunnen erg gecharmeerd raken van een vakantiehuis als daar een persoonlijk tintje aan zit. Je kunt bijvoorbeeld op je website iets vertellen over jou als eigenaar en jouw ervaringen in de regio, bijvoorbeeld welk restaurant jij goed vindt of welke mooie plekken je in de buurt gevonden hebt.

6. De juiste prijs bepalen
Het bepalen van een goede prijs voor jouw vakantiehuis is altijd lastig. Er spelen verschillende factoren een rol, zoals de locatie van je vakantiewoning en het seizoen waarvoor geboekt wordt. Kijk eens naar wat er voor soortgelijke vakantiehuizen in de omgeving gevraagd wordt en pas je prijs daarop aan.

7. Stel voorzieningen beschikbaar
Voor een goede indruk bij jouw gasten is het goed om een aantal basisvoorzieningen ter beschikking te stellen. Wifi is er daar een van. Ook een vaatwasser is een belangrijke voorziening. Een ander voorbeeld is een paar eerste boodschappen, zoals een rol wc-papier, wat oploskoffie en thee en wat fruit. Zo voelen gasten zich meteen welkom.

8. Leg een map met informatie neer
Eenmaal aangekomen in het vakantiehuis is het voor vakantiegangers altijd prettig om een mapje te vinden met belangrijke informatie. Hier kan bijvoorbeeld in staan hoe de vaatwasser werkt, welke supermarkten in de buurt zitten en hoe laat deze open zijn en belangrijke telefoonnummers in geval van nood.

9. Denk aan de kinderen
Als gezinnen met kinderen tot je doelgroep behoren is het goed om voor de kinderen ook voorzieningen te treffen. Dit kan een babybedje zijn, een kinderstoel of traphekjes, maar bijvoorbeeld ook een spelletjeskamer of een boekenkast met kinderboeken. Indien er een zwembad is, plaats dan ook een veiligheidshekje om het zwembad.

10. Zorg voor goede reviews
Vakantiegangers beslissen vaak niet alleen of ze bij jou boeken aan de hand van de informatie die jij aan hen geeft. De ervaringen van andere gasten zijn bij hun beslissing ook heel belangrijk. Vraag jouw gasten daarom om een (positieve) recensie over jouw vakantiehuis te schrijven en plaats deze op je website. Weten je gasten niet wat ze moeten schrijven? Stel hun dan een paar gerichte vragen of laat hen sterren uitreiken op verschillende onderdelen.

Naast deze 10 tips is het aan te raden om je ook te verdiepen in de fiscale regels voor het verhuren van een vakantiewoning en algemenere regels waar je je aan moet houden. Denk daarbij aan opmaak verhuurcontract met huurder, Vereniging van eigenaren. Lees meer

Lees meer over: Vakantiehuis verhuren... hoe maak je er een succes van?