Vakantiehuis verkopen in het buitenland
Heb je een vakantiehuis in het buitenland en wil je deze verkopen? Of het nu gaat om een vakantiehuis in België, Italië, Frankrijk of Duitsland: het kan een hele onderneming zijn om hiermee aan de slag te gaan. Je moet je huis klaar maken voor de verkoop, maar ook kopers vinden en het vakantiehuis promoten. Wat zijn de regels omtrent de verkoop van een vakantiewoning in verschillende landen? Voor een duidelijk overzicht kun je terecht op de pagina van het betreffende land waar je jouw vakantiehuis wilt verkopen:
Zorg dat je de regels kent
Het is belangrijk om te weten welke regels er gelden omtrent verkoop in het land waar je de woning wilt verkopen. Ieder land heeft wetten en regels en hier moet je je aan houden. Ook kunnen de regels anders zijn in bepaalde provincies of gemeentes. Je hebt natuurlijk je vakantiehuis zelf gekocht in het buitenland, waardoor je weet waar je mee te maken krijgt. Dit zorgt ervoor dat je al een stuk wijzer bent en meer weet over de mogelijkheden.
Het is daarnaast ook prettig om de taal te kennen van het land waar je jouw vakantiehuis gaat verkopen. Dit maakt het hele proces een stuk eenvoudiger. Je kunt op deze manier indien nodig met een lokale makelaar communiceren, maar ook met kopers uit het betreffende land. Ook als het gaat om adverteren in het buitenland is het belangrijk om dit in de taal te doen. De teksten moeten dan grammaticaal correct zijn, zodat het professioneel overkomt.
Hoe pak je het aan?
Een vakantiehuis verkopen in het buitenland begint, zoals eerder aangegeven, bij het kennen van de regels in het land omtrent de verkoop. Daarna zorg je ervoor dat het huis er piekfijn uitziet, zodat er mooie foto's gemaakt kunnen worden. Vervolgens bepaal je de doelgroep, zodat je weet waar je moet adverteren. Wil je graag Nederlandse kopers of lokale kopers? Dit maakt veel verschil in de manier waarop je adverteert. Natuurlijk moet je jouw vakantiehuis ook aantrekkelijk maken: kijk naar hoe het huis zich onderscheidt van andere woningen, maak een levendige beschrijving van de omgeving en plaats professionele foto's. Dit zijn de belangrijkste manieren waarop je jouw vakantiehuis in het buitenland verkoopt.
Ken de belastingregels in het betreffende land
Het is belangrijk om de koper te informeren over belangrijke informatie omtrent de koop van een vakantiehuis in het buitenland. In Nederland is de winst op de verkoop van een vakantiehuis belastingvrij, maar dit kan in het buitenland anders zijn. In Spanje is bijvoorbeeld de verkoopwinst in sommige gevallen belast met 35% inkomstenbelasting. Het is voor potentiële kopers ook goed om te weten hoe het zit met de belastingtechnische kant van een verkoop en het is belangrijk om hiervan op de hoogte te zijn.
Lees meer over: Vakantiehuis verkopen. De juiste handleiding voor de verkoop van je vakantiehuis!